Par arr\u00eat\u00e9 en date du 21 f\u00e9vrier 2023, le Maire du PLESSIS-GASSOT a ordonn\u00e9 l’ouverture d’une enqu\u00eate publique sur le projet de r\u00e9vision simplifi\u00e9e du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
\nMonsieur MILLARD, ing\u00e9nieur en retraite, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Cergy Pontoise, d\u00e9cision du 16 f\u00e9vrier 2023 N\u00b0 E23000016\/95.<\/p>\n
L’enqu\u00eate se d\u00e9roulera en mairie du PLESSIS-GASSOT du Lundi 22 Mai 2023 au Vendredi 23 Juin 2023<\/strong><\/span> aux jours et heures habituels d’ouverture du secr\u00e9tariat, soit : Le commissaire enqu\u00eateur recevra en mairie du PLESSIS-GASSOT, les jours suivants : Pendant la dur\u00e9e de l’enqu\u00eate, le dossier sera consultable en mairie du PLESSIS-GASSOT (sur support papier et sur un poste informatique), et sur le site internet de la mairie https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr<\/p>\n Le public pourra formuler ses observations, soit en les consignant sur le registre ouvert \u00e0 cet effet en mairie, soit en les adressant au commissaire enqu\u00eateur pendant le d\u00e9lai d\u2019enqu\u00eate, par voie postale en mairie (9 Place de la Ferme du Ch\u00e2teau 95720 LE PLESSIS-GASSOT), ou par voie \u00e9lectronique plu.leplessisgassot@laposte.net ; le commissaire enqu\u00eateur visera ces observations et les annexera audit registre.<\/p>\n Toute personne pourra, \u00e0 sa demande et \u00e0 ses frais, obtenir communication du dossier d\u2019enqu\u00eate aupr\u00e8s de la mairie.<\/p>\n A l’issue de l’enqu\u00eate, le rapport et les conclusions du commissaire enqu\u00eateur pourront \u00eatre consult\u00e9s en mairie du PLESSIS-GASSOT aux heures habituelles d’ouverture du secr\u00e9tariat pendant 1 an, et seront publi\u00e9s sur le site internet de la DDT du Val d\u2019Oise.<\/p>\n Le projet de PLU, \u00e9ventuellement modifi\u00e9, sera approuv\u00e9 par d\u00e9lib\u00e9ration du Conseil Municipal.<\/p>\n Le Maire Plan Local d’Urbanisme :<\/strong><\/p>\n 1_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Rapport_Presentation_ARRET_21_nov_2022<\/a><\/p>\n 2_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_PADD_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n 3_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Zonage_2000_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n 4_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Zonage_5000_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n 5_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Reglement%20_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n 6_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Emplacements_reserves_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n 7_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Plan%20servitudes_5000_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n 8_PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Servitudes%20d-utilite_publique_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n <\/p>\n Annexes :<\/strong><\/p>\n Fiche_loi_climat_resilience_DDT95_v22-04-15.pdf<\/a><\/p>\n Fontenay-en-Parisis-Fosse_au_Duc-Annexe_plans_perimetres-14_aout_2003.pdf<\/a><\/p>\n Fontenay-en-Parisis-Fosse_au_Duc-Arrete_DUP-14_aout_2003.pdf<\/a><\/p>\n Fontenay-en-Parisis-Fosse_au_Duc-Arrete_modificatif-29_octobre_2007.pdf<\/a><\/p>\n LE-PLESSIS-GASSOT-95-PAC-reponse-RTE-a-DDT-95.pdf<\/a><\/p>\n LePlessisGassot-Plan-RTE.pdf<\/a><\/p>\n LePlessisGassot-plan-RTE-Zoom.pdf<\/a><\/p>\n PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Aleas_argiles_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n PLU_LE_PLESSIS_GASSOT_Plan_contraintes_sols_5000_ARRET_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n Porter-a-connaissances-SAGE-CEVM_PLU_LePlessisGassot.pdf<\/a><\/p>\n <\/p>\n Les d\u00e9lib\u00e9rations :<\/strong><\/p>\n deliberation_arret_21_nov_2022.pdf<\/a><\/p>\n <\/p>\n ANCIEN CONTENU<\/p>\n Certains projets de construction sont soumis \u00e0 une l\u00e9gislation bien pr\u00e9cise et n\u00e9cessitent au pr\u00e9alable le d\u00e9p\u00f4t d\u2019une demande d\u2019autorisation d\u2019urbanisme.<\/strong> [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Permis de construire modificatif” tab_id=”permis-de-construire-modificatif”][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Permis d’am\u00e9nager” tab_id=”permis-d-amenager”][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Permis de d\u00e9molir” tab_id=”permis-de-demolir”][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”D\u00e9claration pr\u00e9alable” tab_id=”declaration-prealable”][vc_column_text]<\/p>\n Tous les travaux qui ne sont pas soumis au permis de construire comme :<\/p>\n Pour une construction, travaux, installation, am\u00e9nagement non soumis \u00e0 un permis :<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Certificat d’urbanisme (CU)” tab_id=”certificat-durbanisme-CU”][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][vc_column_text]LES ETAPES DE VOTRE DEMANDE D’AUTORISATION<\/strong><\/p>\n 1) D\u00e9p\u00f4t de la demande <\/strong> 2) Autorisation <\/strong> 3) Affichage <\/strong> \u2022 L\u2019affichage est obligatoire de fa\u00e7on continue jusqu\u2019\u00e0 la fin des travaux, pendant une dur\u00e9e minimum de 2 mois. C\u2019est \u00e0 compter de la date d\u2019affichage sur le terrain que court le d\u00e9lai de recours. 4) En cas de d\u00e9saccord avec l\u2019autorisation d\u00e9livr\u00e9e : le b\u00e9n\u00e9ficiaire de l\u2019autorisation ou toute personne int\u00e9ress\u00e9e peut la contester … \u2022 Vous devez envoyer une copie de votre recours, accompagn\u00e9 de l\u2019acte contest\u00e9, en recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception au maire ainsi qu\u2019au b\u00e9n\u00e9ficiaire de l\u2019autorisation, sous peine d\u2019irrecevabilit\u00e9. Les personnes concern\u00e9es par le recours sont : le demandeur du permis, les riverains, les associations (ex : association de d\u00e9fense de l\u2019environnement), les communes et les syndicats de propri\u00e9taires.<\/p>\n 5) D\u00e9claration d\u2019ouverture de chantier (DOC)<\/strong> 6) Ach\u00e8vement des travaux<\/strong> L\u2019Architecte des B\u00e2timents de France doit obligatoirement \u00eatre consult\u00e9 et vous devez suivre l\u2019une des deux proc\u00e9dures suivantes :<\/p>\n Pour les d\u00e9clarations pr\u00e9alables :<\/strong><\/p>\n Pour les permis de construire<\/strong><\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Installation d\u2019un abri de jardin” tab_id=”abri-de-jardin”][vc_column_text]<\/p>\n En fonction de la surface de plancher :<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Construction d’une piscine” tab_id=”1451984803701-ba70d7a1-e078″][vc_column_text]<\/p>\n En fonction de la superficie du bassin:<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”B\u00e2tir une maison \u00e0 partir d\u2019une ruine” tab_id=”ruine”][vc_column_text]<\/p>\n La r\u00e9novation d\u2019une maison en \u00e9tat de ruine ne doit pas \u00eatre entreprise comme une op\u00e9ration de r\u00e9habilitation mais bien comme la cr\u00e9ation d\u2019une construction nouvelle. S\u2019agissant d\u2019une modification de l\u2019aspect ext\u00e9rieur de votre propri\u00e9t\u00e9, l\u2019installation de panneaux solaires est soumise au r\u00e9gime de d\u00e9claration pr\u00e9alable, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article R421-17 du code de l\u2019urbanisme<\/a>. Tout mur de cl\u00f4ture construit doit \u00eatre enduit sur ses deux faces, de pr\u00e9f\u00e9rence du m\u00eame ton que la couleur de l\u2019habitation. Tout propri\u00e9taire doit pr\u00e9server sur son terrain un pourcentage d\u2019espaces verts d\u00e9termin\u00e9 par le plan local d\u2019urbanisme. Si la construction d\u2019une terrasse engendre la diminution de cette part, vous devez effecteur une d\u00e9claration pr\u00e9alable. Soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable (d\u00e9lib\u00e9ration du 15 mai 2014). Il s\u2019agit de tous travaux qui ont pour but de remettre les fa\u00e7ades en bon \u00e9tat de propret\u00e9 sans pour autant apporter une modification de leur aspect.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][vc_message message_box_color=”alert-warning” icon_fontawesome=”fa fa-exclamation-triangle”]Le Plan Exposition au Bruit –\u00a0PEB<\/a>\u00a0d\u00e9finit des zones o\u00f9 la construction est limit\u00e9e. La commune est en zone C.[\/vc_message][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Par arr\u00eat\u00e9 en date du 21 f\u00e9vrier 2023, le Maire du PLESSIS-GASSOT a ordonn\u00e9 l’ouverture d’une enqu\u00eate publique sur le projet de r\u00e9vision simplifi\u00e9e du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Monsieur MILLARD, ing\u00e9nieur en retraite, a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 en qualit\u00e9 de commissaire enqu\u00eateur par le Pr\u00e9sident du Tribunal Administratif de Cergy Pontoise, d\u00e9cision du 16 f\u00e9vrier […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":124,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/472"}],"collection":[{"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=472"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/472\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1666,"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/472\/revisions\/1666"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/124"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mairie-leplessisgassot.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n– Mardi de 10 heures \u00e0 12 heures<\/strong>
\n– Mercredi de 15 heures \u00e0 18 heures<\/strong>
\n– Jeudi de 10 heures \u00e0 12 heures<\/strong><\/p>\n
\n– Mercredi 24 Mai 2023 de 15heures \u00e0 18heures<\/strong>
\n– Mardi 06 Juin 2023 de 9heures \u00e0 12heures<\/strong>
\n– Vendredi 23 Juin 2023 de 9heures \u00e0 12heures<\/strong><\/p>\n
\nDidier GU\u00c9VEL<\/p>\n
\n[vc_tta_accordion gap=”10″ active_section=”1″ title=”Rappel des principales proc\u00e9dures”][vc_tta_section title=”Permis de construire” tab_id=”permis-de-construire”][vc_column_text]<\/p>\nNature des travaux soumis \u00e0 autorisation<\/h3>\n
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D\u00e9lai d\u2019instruction<\/h3>\n
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Cas particuliers<\/h3>\n
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Documents \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/h3>\n
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Nature des travaux soumis \u00e0 autorisation<\/h3>\n
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D\u00e9lai d\u2019instruction<\/h3>\n
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Cas particuliers<\/h3>\n
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Nature des travaux soumis \u00e0 autorisation<\/h3>\n
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D\u00e9lai d\u2019instruction<\/h3>\n
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Nature des travaux soumis \u00e0 autorisation<\/h3>\n
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D\u00e9lai d\u2019instruction<\/h3>\n
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Cas particuliers<\/h3>\n
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Documents \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/h3>\n
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Nature des travaux soumis \u00e0 autorisation<\/h3>\n
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D\u00e9lai d\u2019instruction<\/h3>\n
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Documents \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/h3>\n
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Nature des travaux soumis \u00e0 autorisation<\/h3>\n
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D\u00e9lai d\u2019instruction<\/h3>\n
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Documents \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/h3>\n
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\n\u2022T\u00e9l\u00e9charger et remplir l\u2019imprim\u00e9 correspondant aux travaux que vous envisagez.
\n\u2022D\u00e9poser votre demande ( rempli + plans) \u00e0 la mairie ou envoyer-le par courrier avec accus\u00e9 de r\u00e9ception :<\/p>\n\n
\n\u2022 Le maire, au nom de la commune, accorde ou refuse la demande par arr\u00eat\u00e9 municipal ou d\u00e9claration de non-opposition.
\n\u2022 L\u2019arr\u00eat\u00e9 municipal est soumis \u00e0 un double affichage \u00e0 compter de sa notification : \u00e0 la mairie et sur votre terrain.<\/p>\n
\nL\u2019affichage sur votre terrain est r\u00e9glement\u00e9 :<\/p>\n\n
\n\u2022 Le dispositif d\u2019affichage doit avoir des dimensions sup\u00e9rieures \u00e0 80 cm et \u00eatre visible depuis la rue.
\n\u2022 Les mentions obligatoires \u00e0 indiquer sont : nom du b\u00e9n\u00e9ficiaire, date et num\u00e9ro d\u2019autorisation, nature du projet et superficie du terrain, adresse de la mairie o\u00f9 le dossier peut \u00eatre consult\u00e9 et les d\u00e9lais et les droits de recours des tiers.<\/p>\n
\n<\/strong>\u2022 Contester la d\u00e9cision du maire dans un d\u00e9lai de 2 mois \u00e0 partir de l\u2019affichage, en suivant la proc\u00e9dure suivante :<\/p>\n\n
\nAu commencement des travaux, d\u00e9posez en mairie 3 exemplaires de la d\u00e9claration d\u2019ouverture de chantier (DOC) d\u00fbment remplie. Elle permet d\u2019avertir la mairie du d\u00e9but des travaux ou des am\u00e9nagements autoris\u00e9s.<\/p>\n
\n\u2022 \u00c0 la fin du chantier, vous devez d\u00e9poser en trois exemplaires la d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT).
\nAttention !
\n\u2022 La DAACT doit \u00e9galement \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e dans le cadre des d\u00e9clarations pr\u00e9alables.
\n\u2022 Toutes les constructions et am\u00e9nagements pr\u00e9vus dans l\u2019autorisation doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s.
\n\u2022 L\u2019ach\u00e8vement du chantier ne concerne pas uniquement la construction mais \u00e9galement les abords et am\u00e9nagements (ravalement, plantations et cl\u00f4ture).
\nLa commune dispose d\u2019un d\u00e9lai de 3 mois pour s\u2019opposer ou non \u00e0 votre d\u00e9claration[\/vc_column_text][vc_tta_accordion gap=”10″ active_section=”1″ title=”CAS PARTICULIER”][vc_tta_section title=”Construction dans le p\u00e9rim\u00e8tre des monuments historiques ou site class\u00e9” tab_id=”perimetre-monuments-historiques”][vc_column_text]<\/p>\nD\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n
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D\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n
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D\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n
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D\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n
\nCes travaux sont donc soumis \u00e0 une demande de permis de construire.<\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Installation de panneaux solaires” tab_id=”panneaux-solaire”][vc_column_text]<\/p>\nD\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n
\nAvant d\u2019installer vos panneaux, vous devez consulter le r\u00e8glement d\u2019urbanisme et adresser votre demande de d\u00e9claration pr\u00e9alable en mairie<\/strong>.
\nN\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter le service Urbanisme pour conna\u00eetre les diff\u00e9rentes aides que vous pouvez obtenir.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Peinture de murs de cl\u00f4ture” tab_id=”peinture”][vc_column_text]<\/p>\nD\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n
\nLe non-respect de cette r\u00e8gle peut entra\u00eener l\u2019administration \u00e0 \u00e9tablir un proc\u00e8s-verbal pour infraction au Code de l\u2019Urbanisme.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Construction d\u2019une terrasse” tab_id=”terrasse”][vc_column_text]<\/p>\nD\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n
\nContacter le service urbanisme pour obtenir une autorisation.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Ravalement” tab_id=”ravalement”][vc_column_text]<\/p>\nD\u00e9marches \u00e0 suivre<\/h3>\n